NOTRE OFFRE EN DÉTAIL

À l’aide de nos outils sur-mesure, nous analysons le marché de la location immobilière de votre ville et de votre quartier. Au-delà de la localisation, nous prenons en compte de nombreux critères objectifs pour déterminer le juste loyer de votre appartement.

Estimation du loyer

Envoi des appels de loyers et quittances

Prélèvement  des loyers, charges et dépôts de garantie

Versement mensuel de vos loyers par virement bancaire

Indexation annuelle du loyer à l’indice

Régularisation annuelle des charges locatives

Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Édition de comptes rendus de gestion mensuellement

Aide à la prise en charge des APL pour vos locataires

Paiement des charges de copropriété

Apurement des charges auprès du locataire

Appel des Taxes d’Ordures Ménagères aux locataires

Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation

Contrôle annuel des attestations d’entretien

Contrôle de la validité du congé du locataire

Mise en place dès le 1erdéfaut de paiement

Mise en place de procédure de recouvrement

Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant

Relances par SMS, mail ou directement chez le locataire

Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses et suivi de la procédure (délivrance de commandements de payer, assignation, etc.)

A tout moment vous pouvez décider d’un moratoire

Réalisation et suivi de devis

Exécution des réparations de moins de 300€ TTC

Gestion des travaux jusqu’à 2.000€ TTC engagés avec votre accord préalable

Suivi des travaux et fournisseurs

Réception de travaux

Conseils sur les travaux et/ou mises aux normes obligatoires pour la location

Assistance à la réalisation de travaux de rénovation

Entreprises partenaires de confiance, travail en transparence (pas de rétrocession d’honoraires)

Entreprises professionnelles assurées, à des tarifs compétitifs

Réception de tout document émanant du syndic

Établissement et envoi du relevé annuel vous permettant de déclarer vos revenus fonciers

Règlement des factures (fournisseurs, syndic, diagnostics, etc).

La représentation aux assemblées générales (en option)

Transmission de tout document relatif à la copropriété y compris convocation et PV d’assemblée générale établis par le syndic

Adaptation de gestion de votre compte suivant vos contraintes personnelles

TOUT INCLUS

Découvrez notre offre

59 € H.T
  • Multi-diffusion (SeLoger, LeBonCoin, etc.)
  • Vos loyers reversés chaque mois
  • Compte rendu de gestion mensuel envoyé par e-mail
  • Avis d'échéance et quittances envoyés à votre locataire par e-mail tous les mois
  • Un interlocuteur dédié pour répondre à vos questions
  • Indexation annuelle du loyer à l'indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Gestion des APL pour vos locataires
  • Paiement des charges à la copropriété
  • Appel des Taxes d'Ordures Ménagères aux locataires
  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle annuel des attestations d’entretien
  • Gestion des impayés et contentieux
  • Maintenance et assistance technique de votre bien

UN SERVICE COMPLET POUR VOUS

Gestion administrative et financière

Nous assurons le suivi de la relation avec les locataires et vérifions la bonne exécution de leurs obligations. Notre rôle est d’être un intermédiaire entre vous et eux, éventuellement même d’être un médiateur si nécessaire.

Soyez zen !


Concentrez-vous sur l’essentiel en confiant la gestion locative de votre bien à CONSEILLERS IMMOBILIER, vous êtes assuré de bénéficier des meilleures prestations au prix le plus juste. C’est pour vous l’assurance de faire gérer votre bien en toute tranquillité.

Interventions et travaux


En cas de réparations et travaux de maintenance, nous coordonnons les interventions avec notre réseau d’artisans sélectionnés. Nous vous informons immédiatement pour toute intervention et nous vous présentons systématiquement plusieurs devis pour les travaux importants.

NOTRE SERVICE LOCATION

Pour les logements nus ou meublés suite à la Loi ALUR du 15-09-2014

A la charge du Locataire & du Bailleur

Zone très tendue : 12 € (visite, constitution du dossier et rédaction de bail) + 3 €/m2 de la surface habitable (état des lieux)

Zone tendue : 10 € (visite, constitution du dossier et rédaction de bail) + 3 €/m2 de la surface habitable (état des lieux)

Hors zone très tendue & tendue : 8 € (visite, constitution du dossier et rédaction de bail) + 3 €/m2 de la surface habitable (état des lieux)

« Les honoraires à la charge du locataire pour l’ensemble des prestations (à savoir visite, constitution du dossier et rédaction de bail) sont plafonnés dans la limite des honoraires facturés au bailleur pour ces mêmes prestations ».

Pour un parking ou garage 

Locataire : 150 € TTC – Bailleur : 150 € TTC

Ou répartition Bailleur/Locataire selon mandat 

Pour les locaux commerciaux

10% H.T du loyer triennal à la charge du preneur

Hors recherche de locataire

Rédaction bail : 260 € TTC

Etat des lieux : 200 € TTC

ESTIMATION

Contacter un conseiller immobilier pour connaitre la valeur locative de mon appartement gratuitement et sans engagement

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Carte professionnelle n° : CPI 9201 2017 000 023 235 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Garantie Financière : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Montant de la garantie : 110000€